Effectenhypotheek
Een effectenhypotheek is ook een beleggingshypotheek waarbij u een eenmalige storting in het beleggingsfonds meefinanciert in uw hypotheek. U belegt dus met geleend geld.Tijdens de looptijd van de hypotheek lost u niet af waardoor u een maximaal fiscaal voordeel heeft gedurende de looptijd. Het saldo van de beleggingsrekening wordt aan het einde van de looptijd van de hypotheek afgelost van uw hypotheek. De resultaten van de beleggingen zal bepalen of u uw gehele hypotheek kunt aflossen of een gedeelte van uw hypotheek.
De eenmalige inleg wordt meegefinancierd bij de hypotheekaanvraag. Uw leent daardoor vaak 130% tot 150% van de executiewaarde. Met dit geld kunt u een behoorlijk aandelenkapitaal financieren. De rente over dit meegefinancierde bedrag is niet aftrekbaar.
Omdat u belegd met geleend geld en de uitkomst van uw beleggingen onzeker zijn, is dit een zeer risicovolle hypotheekvorm.
Omdat een beleggingsrekening geen verzekeringsproduct is, valt bij overlijden alleen het saldo van de beleggingsrekening vrij. Aangezien er bij overlijden een bedrag verzekert moet worden, waarmee de nabestaande verzorgt achterblijft is het wijs om het overlijden los te regelen middels een overlijdensrisicoverzekering. Het grote voordeel door de loskoppeling van sparen en overlijden is dat voor beide de scherpste tarieven in de markt gezocht kunnen worden.
